Finca rústica en venta de 200 hectáreas con regadío, almendros y viñedo

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Importante explotación agrícola con 33 ha de regadío, 32 ha de almendros, viñedo en espaldera, importantes recursos hídricos e instalaciones agrícolas.

Magnífica finca rústica en venta con una superficie aproximada de 200 hectáreas, que combina tierras de labor de regadío, plantaciones de almendros, viñedo y monte, ofreciendo una explotación agrícola diversificada y con importantes recursos de agua.

La finca dispone de 33 hectáreas de regadío con cobertura total instalada, dedicadas actualmente al cultivo de patatas y utilizadas en otras campañas para cultivos como cebollas, ajos y otras alternativas agrícolas. A esta superficie se suman 32 hectáreas de almendros plantados en 2023, distribuidas en 20 ha de variedad Penta y 12 ha de variedad Macaco, ambas sobre portainjerto GxN y con marco de plantación de 6 x 7 metros.

Cuenta además con 20 hectáreas de viñedo en espaldera con riego por goteo, de plantación adulta. El resto de la propiedad está compuesto fundamentalmente por aproximadamente 100 hectáreas de monte de pinar y chaparro, aportando a esta finca agrícola una interesante combinación de aprovechamientos.

Uno de los principales valores de esta finca rústica de regadío es su importante infraestructura hidráulica. Dispone de pozos para riego, con aprovechamientos de agua documentados, balsa de riego de 22.000 m³ con cabezal de riego y recursos hídricos adicionales. La propiedad cuenta asimismo con concesión de agua de Acequia y linda con el río Júcar.

En cuanto a sus instalaciones, dispone de nave agrícola de aproximadamente 1.000 m², vivienda de unos 500 m² para reformar e instalación eléctrica con transformador propio, proporcionando una infraestructura de apoyo muy completa para la explotación.

La finca cuenta además con derechos PAC de aproximadamente 14.000 euros anuales y forma parte de un coto de caza constituido junto con fincas colindantes, con una superficie conjunta aproximada de 500 hectáreas.

La propiedad se encuentra próxima a La Roda (Albacete), con acceso mediante aproximadamente 3 km de camino de tierra en buen estado.

Puntos fuertes

• 33 ha de regadío con cobertura total instalada y importantes recursos hídricos.
• 32 ha de almendros Penta y Macaco plantados en 2023 y 20 ha de viñedo en espaldera con riego por goteo.
• Nave agrícola de 1.000 m², vivienda de 500 m² para reformar, balsa de 22.000 m³ y transformador propio.
• Derechos PAC, monte de pinar y chaparro, lindero con el río Júcar y participación en coto de caza.

Una propiedad especialmente interesante para quien busque una finca rústica en venta en Albacete, una finca agrícola de regadío o una explotación diversificada con almendros, viñedo, tierras de labor y monte, respaldada por una importante infraestructura hidráulica.

Características

• Información General: --
• Superficie: 200 Hectáreas
• Otras Viviendas: Vivienda de 500 m2 para restaurar
• Naves: Nave de 1.000 m2
• Labor Secano: 15 has.
• Labor Regadío: 33 has. labor regadío con cobertura total
• Monte: sobre 85 has. de monte principalmente de Pinar y Chaparro
• Subvenciones: Unos 14.000 euros anuales.
• Almendros Secano: 32 ha de almendros Penta y Macaco plantados en 2023
• Viña Regadío: 20 has. de Viña en espaldera con muchos años
• Caza: --
• Caza Menor: perdiz, conejo, torcaz
• Caza Mayor: jabalí
• Suministros: --
• Agua: 2 pozos para riego con concesion total de 145.000 m3 anuales, manantial para la casa, manantial con concesión de 3,3 L/Segundo, linda al río Jucar con concesión de acequia, Balsa de 22.000 m3.
• Electricidad: Se encuentra electrificada con transformador Propio
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: Camino de 2 km. próxima a La Roda (Albacete)