FINCA EN VENTA 36 HAS. OLIVAR REGADÍO EN PUENTE DE GENAVE (JAEN)

Finca rústica en venta de 36 hectáreas de olivar de regadío

Explotación de olivar con aproximadamente 4.380 olivos, producción media de 280.000 kg, riego automatizado, casa-cortijo, maquinaria y renta adicional de 10.000 € anuales.

Excelente finca rústica en venta con una superficie total de 36 hectáreas, dedicada principalmente a olivar de regadío y situada a una altitud máxima aproximada de 600 metros. La explotación cuenta con unos 4.380 olivos y una producción media anual de aproximadamente 280.000 kg de aceituna.

La plantación principal está formada por unos 3.600 olivos de dos y tres pies, dispuestos a tresbolillo con marco de 10 x 10 metros. Se añaden dos parcelas: una con aproximadamente 600 olivos de variedad Picual, de un pie y marco 9 x 4,5 metros, y otra con unos 200 olivos de variedad Arbequina, con marco 7 x 3,5 metros.

Esta finca de olivar de regadío dispone de riego por goteo totalmente instalado y automatizado, con una dotación indicada de 18 litros por olivo. La infraestructura incluye depósito de 300.000 litros, bomba de 40 CV con variador de frecuencia, filtraje automático de arena y manual de malla, posibilidad de riego en uno o dos sectores y completo sistema de fertiirrigación mediante cuatro tanques de 3.000 litros, además de equipo para disolver abono. La finca se encuentra totalmente electrificada.

En materia de agua, dispone de dos concesiones de aguas públicas, una otorgada y en vigor y otra actualmente en trámite. Además, la superficie de la finca situada hasta la cota 580 está acogida a la ampliación del riego de la Comunidad de Regantes, existiendo la posibilidad de incorporación de la totalidad de la finca. Las dos parcelas adicionales de olivar se encuentran dentro de dicha comunidad.

La propiedad cuenta además con una completa casa-cortijo de 6 dormitorios, 2 baños, cocina y salón, equipada con calefacción eléctrica y bomba de frío/calor en cada habitación. Dispone de agua potable, alcantarillado, piscina y jardines, así como una nave para maquinaria situada junto a la vivienda.

Otro elemento especialmente interesante es la existencia en la finca de un repetidor de telefonía móvil, que genera una renta anual de 10.000 €, actualizable conforme a la inflación durante un periodo de 25 años.

La venta incluye asimismo maquinaria agrícola para la explotación, entre ella tractor Case IH Maxxum 110 4WD de 112 CV con ITV vigente, atomizador Mañez y Lozano ML-E-3000-S, remolques de 12.000 kg, cuba de curar, quads, motosierras, desbrozadoras, sopladoras, equipo de herbicida y vibrador de olivo. También se incluyen el mobiliario de la vivienda y los derechos PAC vinculados a la explotación.

Puntos fuertes

• 36 ha con aproximadamente 4.380 olivos y producción media anual de 280.000 kg de aceituna.
• Riego por goteo y fertiirrigación totalmente automatizados, finca electrificada y derechos de agua.
• Casa-cortijo con 6 dormitorios, piscina, jardines, nave y maquinaria agrícola incluida.
• Repetidor de telefonía móvil con renta de 10.000 € anuales, actualizable con la inflación durante 25 años.

Una interesante oportunidad para quien busque una finca rústica de olivar en venta, una explotación de olivar de regadío tecnificada y en producción, con completas infraestructuras agrícolas, vivienda y una fuente adicional de ingresos independiente de la propia explotación.