Finca Rústica Ecológica con Gran Potencial Agrícola y Cinegético

Se vende finca rústica de 220 hectáreas en la prestigiosa zona de Villarrobledo (Albacete), ideal para inversores, agricultores o amantes de la naturaleza que buscan una propiedad productiva y con gran valor añadido.

Esta finca, operando en régimen ecológico, ofrece una diversificación productiva única, que incluye:

• Viñedo:
  • 19 has. de viña en vaso de la variedad blanca Airén, de las cuales 2,5 has. tienen riego declarado.
  • 7,5 has. de viña en espaldera de la variedad tinta Tempranillo, equipadas con un moderno sistema de riego por goteo.
• Almendros en Producción:
  • 30 has. de almendros en plena producción, con variedades de alta demanda como Laurane y Guara.
• Terrenos de Labor y Monte:
  • 60 has. de labor de secano, perfectas para cultivos de cereal.
  • El resto de la superficie está compuesta por monte bajo y Encinas, ofreciendo un ecosistema natural y sostenible.

Infraestructura y Recursos Clave

La propiedad cuenta con una infraestructura completa que garantiza una operación eficiente:

• Agua: Dispone de un pozo legalizado con una concesión de 7.000 m³ anuales, suficiente para el riego de 10 hectáreas.
• Electricidad: La finca se encuentra electrificada, asegurando el suministro para todas sus instalaciones.
• Viviendas y Almacenes:
  • Vivienda principal para el propietario.
  • Vivienda para el tractorista, facilitando la gestión del personal.
  • Naves para almacén, con amplio espacio para la maquinaria y el acopio de cosechas.

Equipamiento y Derechos Incluidos

La venta incluye todo lo necesario para continuar con la actividad de inmediato:

• Maquinaria Completa: Se entregan dos tractores, remolques y todos los aperos de labranza necesarios para el mantenimiento de la finca.
• Derechos de PAC: La finca dispone de derechos de Pago Básico de la PAC (Política Agrícola Común), un activo importante que genera ingresos adicionales.

Oportunidad de Caza Menor

Adicionalmente, la finca forma parte de un coto privado de caza menor que se extiende por 411 hectáreas junto a fincas linderas, lo que la convierte en un enclave ideal para los aficionados a la caza, añadiendo un valor recreativo y de ocio significativo, Perdiz, Conejo, Torcaz.

Ubicación privilegiada y excelente acceso, con un entorno natural inigualable. Esta es una oportunidad única de adquirir una finca productiva, sostenible y con un gran potencial de crecimiento.

Para ver la ubicación: Aquí

Características

• Información General: --
• Superficie: 220 Hectáreas
• Vivienda Principal: en perfecto estado
• Otras Viviendas: vivienda para el guarda
• Naves: para almacén y maquinaria
• Maquinaria: Dos tractores, remolques y todos los aperos de labranza necesario para el mantenimiento de la finca
• Subvenciones: 15.000 euros Pago básico y 19.000 euros por Ecológico
• Labor: --
• Secano: 60 has. de labor secano de buena calidad
• Almendros Secano: 30 has. de Almendros de las variedades Laurane y Guara
• Viña en Vaso: 19 has. de viña en vaso de la variedad Blanco Airen de las que 2.5 has. son de riego
• Viña Regadío: 7,5 has. de viña en espaldera de regadío por goteo de la variedad Tinto Tempranillo
• Caza: --
• Caza Menor: Perdiz, Conejo, Torcaz
• Caza Mayor: jabalí
• Suministros: --
• Agua: Un pozo legalizado con concesión de 7.000 m3 anuales para 10 has.
• Electricidad: Se encuentra electrificada
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: camino asfaltado, próxima a Villarrobledo (Albacete)