¡Inversión de Lujo! Finca de Caza y Recreo de Alta Rentabilidad en Albacete

Descubra esta magnífica propiedad de 734 hectáreas en Albacete, una oportunidad excepcional para quienes buscan una finca que combine lujo, producción y una alta rentabilidad desde el primer día. Perfecta para los amantes de la naturaleza y la actividad cinegética, esta finca es un verdadero refugio manchego con todas las comodidades.

Potencial Cinegético de Primer Nivel

La finca destaca por su excelente potencial para la caza menor, principalmente perdiz brava autóctona, conejo y jabalí. Cuenta con un plan técnico de caza vigente y una infraestructura diseñada para el óptimo desarrollo de la actividad:

• 85 comederos y bebederos estratégicamente distribuidos para la perdiz.
• Gestión activa para asegurar una población cinegética saludable y abundante.

Recursos y Suministros Garantizados

La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios para su funcionamiento y confort:

• Luz de red con línea propia, garantizando un suministro eléctrico estable.
• Abundante agua proveniente de sondeo con concesión de 23.200 m3 anuales y balsas interconectadas por toda la finca, asegurando disponibilidad hídrica constante.
• Más de 2.500 m² de construcciones, incluyendo viviendas, naves y otras instalaciones.
• Derechos de PAC. 32.000 euros anuales.
• Precontrato para la instalación de varios molinos de hidrógeno verde se estima generen unos 70.000 euros anuales por un periodo de 40 años.

Lujosas Instalaciones y Viviendas

Disfrute de un estilo de vida relajado con todas las comodidades a mano:

• Vivienda principal de estilo cortijo manchego de 900 m², con trece dormitorios, cada uno con baño incorporado, amplios salones y un patio central.
• Zonas ajardinadas exquisitas que incluyen una piscina, jacuzzi, pista de tenis, barbacoa y un cenador, ideales para el ocio y el recreo.
• Casa de invitados independiente para mayor privacidad.
• Casa para guardeses, garantizando el mantenimiento y seguridad de la propiedad.
• Salón de monterías perfectamente acondicionado para eventos cinegéticos y reuniones.

Actividad Agrícola y Ganadera

La finca ofrece una base sólida para la actividad agrícola y la caza, con un potencial de rentabilidad asegurado:

• 200 hectáreas de secano para cultivos tradicionales.
• 5 hectáreas de regadío, optimizando la producción de ciertos cultivos.
• 7 hectáreas de almendros y 2 hectáreas de olivar, diversificando la producción.
• Dos naves dedicadas al almacenamiento de grano y maquinaria.
• Completa dotación de maquinaria agrícola, incluyendo tres tractores y dos vehículos pickup, lista para operar desde el primer día.

Conectividad y Ubicación Estratégica

La accesibilidad es una de sus grandes ventajas:

• Accesos asfaltados y una red de caminos internos que facilitan el desplazamiento por toda la propiedad.
• Situada a solo 30 minutos de Albacete, lo que garantiza un acceso rápido a la ciudad y a todos sus servicios, combinando la tranquilidad del campo con las comodidades urbanas.

Esta finca es, sin duda, una inversión sólida y un refugio idílico en el corazón de las tierras manchegas.

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Para ver la ubicación: Aquí

Características

• Información General: --
• Superficie: 734 Hectáreas
• Vivienda Principal: Amplios salones, 13 dormitorios con baño, piscina, jacuzzi, barbacoa, pista de tenis
• Otras Viviendas: vivienda para el guarda
• Naves: 2 naves para Almacén y maquinaría
• Maquinaria: tres tractores, aperos de labranza y dos vehículos todo terreno
• Labor Secano: 200 has.
• Labor Regadío: 5 has.
• Monte: resto monte
• Subvenciones: unos 32.000 euros anuales.
• Almendros, Olivar: 7 has. de Almendros y 2 has. de olivar
• Caza: --
• Caza Menor: Extraordinaria de caza menor (Abundante Perdiz Autóctona , conejo, torcaz)
• Caza Mayor: jabalí
• Suministros: --
• Agua: Pozo con concesión de 23.200 m3 anuales, balsas y bebederos repartidos por toda la finca
• Electricidad: Red eléctrica y placas solares
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: carretera asfaltada a 30 minutos de Albacete
• Tren: 30 minutos
• Aeropuerto: 30 minutos