¡Finca Excepcional en Belmonte, Cuenca: ¡Lujo, Caza y Vino en un Entorno Natural!

Descubra esta magnífica propiedad de 126 hectáreas en uno de los parajes más bellos de Castilla La Mancha, estratégicamente situada cerca del pueblo monumental de Belmonte (Cuenca). Con excelentes conexiones a Madrid (150 km), Valencia (238 km) y Murcia (250 km), esta finca ofrece una oportunidad inigualable para inversión, recreo y desarrollo de múltiples actividades.

Una Propiedad Versátil con Recursos Abundantes

La finca se distribuye en:

• 33 hectáreas de labor, actualmente en uso agrícola y con Derechos de PAC asociados a toda la superficie, garantizando una base productiva.
• 93 hectáreas de monte bajo, dotadas de abundante vegetación mediterránea como encinares y plantas aromáticas, un pulmón verde de gran valor ecológico y cinegético.
• Todas las parcelas están unidas entre sí (sin enclaves), facilitando la gestión y el disfrute de la propiedad.

Instalaciones Completas y de Alta Calidad

Con un total de 1.300 m² de construcción, la finca ofrece:

• 464 m² de viviendas en excelentes condiciones, garantizando confort y habitabilidad.
• 170 m² de almacenes, perfectos para resguardar maquinaria y enseres.
• 55 m² de bodega de elaboración de vino, lista para retomar la producción.
• 610 m² de otras construcciones diseminadas con diversas finalidades.
• Autonomía eléctrica gracias a una moderna instalación de energía solar.
• Agua de pozo con concesión administrativa, asegurando suministro constante.

Detalle de Construcciones y Zonas de Ocio:

• Vivienda Principal (250 m²): Una encantadora casa de campo con 3 dormitorios, cocina, 2 baños completos y 3 amplios salones, incluyendo uno ideal para biblioteca o gimnasio en la planta superior. Rodeada de un amplio jardín y zona de huerto vallado.
• Vivienda Secundaria o de Invitados: Integrada en el mismo edificio que la principal, con acceso independiente. Cuenta con un amplio salón con chimenea, 2 habitaciones con capacidad para 6 personas, baño completo y cocina. Un espacio único con gran potencial para explotación de hospedaje (turismo rural, cinegético, etc.).
• Vivienda de Guardería (80 m²): Amplio salón con chimenea, cocina, baño completo y 2 habitaciones, anexa al edificio principal para la gestión y seguridad de la finca.
• Piscina o Estanque: Un cuerpo de agua de 8 metros de diámetro y 1,2 metros de altura, ideal para almacenar agua para las viviendas y el riego.
• Casita de la Laguna: Un singular espacio junto a una laguna, ideal para la observación de fauna local, con un pequeño salón con chimenea y una habitación.
• Bodega de Elaboración de Vino: Equipada con 14 tinajas de barro para fermentación y conservación, y todas las instalaciones necesarias para el registro sanitario (actualmente en baja temporal). Un lugar ideal para eventos y celebraciones.

Todas las viviendas disponen de calefacción y depósito elevado para abastecimiento de agua potable.

Múltiples Usos y Potencial de Rentabilidad:

• Explotación Agrícola: Tierras en uso agrícola con derechos de PAC, con potencial para viñedo o cualquier otro cultivo de la zona.
• Coto de Caza Privado: Una finca excepcional para el disfrute de la caza menor autóctona (perdiz roja, liebre, paloma torcaz, conejo), magníficamente conservada gracias a una gestión cinegética sostenible. Se transmite la titularidad del coto de caza.
• Elaboración de Vino: Con licencia de bodega y registro sanitario en el área de influencia de la Denominación de Origen “La Manchuela”, lista para reactivar la producción.
• Infraestructura Ganadera y Almacenaje: Estables (300 m²) para ganado, gallinero y dependencias para aperos y vehículos, complementando las posibilidades de la finca.
• Accesos y Caminos en Excelente Estado: Facilitando el desplazamiento interno y la conexión con el exterior.

Esta propiedad representa una inversión segura y un refugio idílico para aquellos que buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y las oportunidades de negocio.

¡No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en Castilla La Mancha!

Para ver la ubicación: Aquí

Características

• Información General: --
• Superficie: 126 hectáreas
• Vivienda Principal: Vivienda principal de 250 m2. tres salones, tres dormitorios, cocina y dos baños
• Otras Viviendas: Vivienda para invitados de 110 m2, vivienda para el guarda
• Naves: para almacén
• Bodega: Equipada con 14 tinajas de barro para fermentación y conservación, y todas las instalaciones necesarias para el registro sanitario (actualmente en baja temporal)
• Labor Secano: 33 has. de labor secano
• Monte: 93 has. de encina y matorral
• Subvenciones: las adjudicas
• Caza: --
• Caza Menor: perdiz roja, liebre, paloma torcaz, conejo
• Suministros: --
• Agua: Un pozo legalizado, pequeño pantano
• Electricidad: mediante placas solares
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: camino de 2 km. en perfecto estado, próxima a Belmonte (Cuenca)