¡La Finca de tus Sueños te Espera!

Finca Rústica en Venta – Ref. 633

Se vende espectacular finca rústica de 545 hectáreas, ubicada próxima a Madridejos (Toledo). Esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de recursos naturales, infraestructura completa y gran potencial para diversos proyectos agrícolas, ganaderos y cinegéticos.

Características Destacadas:

• Extensa Superficie: 545 hectáreas de terreno, con 50 hectáreas de labor de regadío (con una concesión de 213.900 m3 anuales), 22 hectáreas de labor de secano y el resto dedicadas a pastos de alta calidad, lo que garantiza una gran diversidad de paisajes y posibilidades de explotación.
• Recursos Hídricos Abundantes: Tres pozos legalizados y tres más para uso doméstico, además de un río que atraviesa la finca, aseguran el suministro de agua para riego, ganado y cualquier otro uso.
• Electrificación Sostenible: La finca está electrificada mediante placas solares, lo que la convierte en una opción sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
• Cercada con Malla Ganadera: La finca está completamente cercada con malla ganadera, lo que facilita el manejo del ganado y evita la entrada de animales no deseados.
• Infraestructura Completa:
  • Vivienda principal con 6 dormitorios (todos con baño), varios salones y cocina.
  • Vivienda para el encargado.
  • Naves para almacén y apriscos para ganado.
• Coto de Caza: La finca cuenta con coto de caza, con abundancia de conejo y jabalí, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la caza.
• Terreno Llano: La finca es muy llana, lo que facilita las labores agrícolas y el acceso a toda la superficie.
• Maquinaria Incluida: Se incluye la maquinaria necesaria para trabajar la finca.
• Derechos de la PAC: La finca cuenta con derechos de la Política Agraria Común, lo que facilita el acceso a ayudas y subvenciones.
• Ubicación Privilegiada: Próxima a Madridejos (Toledo), con buen acceso y comunicaciones.

Ideal Para:

• Grandes Explotaciones Agrícolas y Ganaderas: Para desarrollar proyectos agrícolas y ganaderos a gran escala, aprovechando los recursos naturales y la infraestructura existente.
• Inversores en el Sector Agropecuario: Para obtener una rentabilidad segura y estable gracias a la producción agrícola y ganadera, las ayudas de la PAC y el coto de caza.

Amantes de la Naturaleza y la Caza: Para disfrutar de un entorno natural único y practicar la caza en un coto privado con abundancia de especies

Para ver la ubicación: Aquí

Características

• Información General: --
• Superficie: 545 Hectáreas
• Vivienda Principal: con seis dormitorios cada uno con baño, varios salones, cocina
• Otras Viviendas: vivienda para trabajadores
• Naves: para almacén
• Instalaciones ganaderas: apriscos para ganado
• Maquinaria: Un tractor, remolque y aperos de labranza
• Labor Secano: 27 has.
• Labor Regadío: 50 has.
• Pastos: el resto pastos
• Valla: cercada con malla ganadera
• Subvenciones: unos 9.000 euros anuales
• Caza: --
• Caza Menor: muy buena de conejos
• Caza Mayor: jabalí
• Suministros: --
• Agua: 3 pozos legalizados para riego con una concesión de 213.900 m3 anuales y tres pozos más para uso domestico, la cruza un río
• Electricidad: mediante placas solares y grupo electrogeno aunque la luz eléctrica se encuentra en la finca lindera
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: un km. de camino en perfecto estado, Dista de Madrid 135 km. la mayoría por autovía