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Finca Rústica en Venta – Ref. 631

Se vende magnífica finca rústica de 98 hectáreas, ubicada en un entorno privilegiado próximo a Toledo. Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una finca con recursos hídricos abundantes, infraestructura completa y gran potencial para desarrollar proyectos agrícolas ambiciosos.

Características Destacadas:

• Regadío Abundante: 18,5 hectáreas de regadío del río Tajo, con dos concesiones anuales de 8.000 m3/ha y 6.000 m3/ha, lo que asegura un suministro de agua constante y abundante para los cultivos.
• Riego Eficiente: La finca cuenta con un pivote para 9 hectáreas y cobertura total para el resto de la superficie de regadío, lo que optimiza el uso del agua y maximiza la producción.
• Recursos Hídricos Adicionales: Tres pozos para uso doméstico complementan el suministro de agua para la vivienda y otras necesidades.
• Electrificación: La finca está electrificada, lo que facilita las labores agrícolas y el uso de maquinaria.
• Infraestructura Completa:
  • Vivienda principal con cinco dormitorios y un baño.
  • Vivienda para trabajadores con tres dormitorios y un baño.
  • Naves para almacén.
• Cercada con Malla Ganadera: La finca está completamente cercada con malla ganadera, lo que facilita el manejo del ganado y evita la entrada de animales no deseados.
• Maquinaria Incluida: Se incluye toda la maquinaria y aperos de labranza necesarios para trabajar la finca, lo que supone un ahorro considerable y permite empezar a producir desde el primer momento.
• Derechos de la PAC: La finca cuenta con derechos de la Política Agraria Común, lo que facilita el acceso a ayudas y subvenciones.
• Ubicación Privilegiada: Próxima a Toledo, con buen acceso y comunicaciones.

Ideal Para:

• Agricultores Profesionales: Para desarrollar proyectos agrícolas a gran escala, aprovechando los recursos hídricos, la infraestructura y la maquinaria disponible.
• Inversores en el Sector Agrario: Para obtener una rentabilidad segura y estable gracias a la producción agrícola, las ayudas de la PAC y la valorización de la tierra.
• Familias que Buscan un Estilo de Vida Rural: Para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de una vivienda confortable y bien comunicada.

¡No Deje Pasar Esta Oportunidad Única!

Para ver la ubicación: Aquí

Características

• Información General: --
• Superficie: 97 has.
• Vivienda Principal: Cinco dormitorios, salón, cocina, baño, calefacción, piscina
• Viviendas para trabajadores: tres dormitorios, salón, cocina y baño, calefacción
• Naves: para almacén
• Maquinaria: dos tractores, remolques y aperos de labranza
• Labor Secano: 18 has.
• Labor Regadío: 18,5 has. (9 has. mediante Pivot, el resto cobertura total
• Pastos: 60 has de pastos
• Valla: cercada con malla ganadera
• Subvenciones: Unos 7.000 euros anuales
• Caza: --
• Caza Menor: perdiz, conejo
• Suministros: --
• Agua: Concesión de río una parte 8.000 m3 por ha. anuales y otra de 6.000 m3 por ha. anuales
• Electricidad: Electrificada con línea propia
• Accesos y Comunicaciones: --
• Carretera: camino de 3 km. en buen estado a 30 minutos de Toledo